Başvurudan iskana kadar tüm aşamalar: analiz, sözleşme, ruhsat, yıkım, inşaat, teslim ve ödeme planı.
Adres, ada/parsel, mevcut bina durumu, daire/dükkan sayısı ve malik yapısı öğrenilir. İlk değerlendirme ile arsanın imar durumu ve yapılabilir proje kapasitesi incelenir.
Yerinde keşif yapılır. Arsa alanı, çekme mesafeleri, emsal, TAKS/KAKS, yol cephesi, otopark ihtiyacı ve mevcut daire metrekareleri değerlendirilir.
Hak sahiplerine süreç, olası proje modeli, paylaşım yapısı, metrekareler, geçici taşınma, teslim ve ödeme/taksit seçenekleri anlatılır.
Noterde avukat eşliğinde sözleşme yapılır. Teknik şartname, teslim şartları, metrekareler, teminat ve bina tamamlama sigortası gibi güvence başlıkları netleştirilir.
Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler hazırlanır. Belediyeden ruhsat süreçleri takip edilir. Resmi onaylar tamamlanmadan inşaata başlanmaz.
Yıkım ruhsatı, aboneliklerin kapatılması, güvenlik önlemleri ve şantiye organizasyonu yapılır. Kontrollü yıkım sonrası temel ve zemin uygulamalarına geçilir.
Betonarme, duvar, yalıtım, tesisat, cephe ve ince işler teknik şartnameye göre yürütülür. Yapı denetim ve teknik ekip kontrolleriyle süreç takip edilir.
İnşaat tamamlandıktan sonra yapı kullanma izin belgesi/iskan süreci takip edilir. Ortak alanlar ve bağımsız bölümler kontrol edilerek teslim edilir.
Güncel mevzuata göre kira yardımı, kredi, hibe veya farklı destekler proje ve hak sahibi şartlarına göre ayrıca değerlendirilir.
Kampanya şartları, başvuru dönemi, hak sahipliği ve proje uygunluğu resmi açıklamalara göre kontrol edilmelidir.
Malik katkı payı gerekiyorsa sözleşmede açık yazılır. Ödeme planı proje özelinde eşit taksit, vade veya aşamalı ödeme şeklinde düzenlenebilir.
