Ön başvuru için bina adresi, ada/parsel bilgisi, malik sayısı ve mevcut daire/dükkan bilgileri alınır. Ardından yerinde keşif ve imar analizi yapılır.

İlk aşama mevcut binanın ve arsanın incelenmesidir. İmar durumu, emsal, çekme mesafeleri, otopark ihtiyacı ve mevcut bağımsız bölümler değerlendirilir.

Kentsel dönüşüm sürecinin resmi ilerleyişinde riskli yapı tespiti ve ilgili idari süreçler proje özelinde değerlendirilir.

Hak sahipleri proje modeli, paylaşım, metrekare, teslim süresi ve sözleşme hükümlerini değerlendirir. Karar süreci mevzuata uygun şekilde yürütülür.

Sözleşme noter huzurunda, mümkünse avukat ve teknik danışman kontrolüyle yapılır. Paylaşım, metrekare, teslim, teminat ve teknik şartname net yazılır.

Kullanılacak malzeme, betonarme, yalıtım, elektrik, mekanik, ortak alanlar ve teslim standartlarını belirlediği için maliklerin güvencesidir.

Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler hazırlanır; belediye ve ilgili kurum onayları tamamlanınca yapı ruhsatı alınır.

Sözleşme, tahliye, abonelik kapatma, yıkım ruhsatı ve güvenlik hazırlıkları tamamlandıktan sonra kontrollü yıkım yapılır.

Süre; proje büyüklüğü, ruhsat, zemin, hava şartları, resmi kurum süreçleri ve sözleşme hükümlerine göre belirlenir.

İskan, yapının projeye ve mevzuata uygun tamamlandığını gösteren yapı kullanma izin belgesidir. Teslim sürecinin önemli aşamasıdır.

Net/brüt alanlar, bağımsız bölüm listesi ve paylaşım planı sözleşme eki olarak açık şekilde yazılmalıdır.

Bu, arsanın imar hakkı, mevcut yapı, otopark, çekme mesafesi ve proje çözümüne bağlıdır. Hesap proje özelinde yapılır.

Bazı projelerde katkı payı gerekebilir. Varsa tutar, ödeme zamanı ve taksit planı sözleşmede açık yazılır.

Proje özelinde malik katkı payı eşit taksit, vadeli ödeme veya aşamalı ödeme şeklinde düzenlenebilir.

Güncel mevzuata göre kira yardımı, kredi, hibe veya kampanya destekleri ayrıca kontrol edilir.

Başvuru, hak sahipliği ve proje uygunluğu resmi şartlara göre değerlendirilir. Kampanya koşulları değişebileceği için güncel bilgi esas alınır.

Teminat modeli proje özelinde belirlenir. Teminat mektubu, ipotek, sigorta veya farklı güvence yöntemleri değerlendirilebilir.

Uygun projelerde bina tamamlama sigortası veya benzeri güvence modelleri değerlendirilebilir.

Daire içi imalatlar, ortak alanlar, tesisatlar, asansör, otopark, cephe, yalıtım ve eksik işler kontrol edilir.

Ek taleplerin önüne geçmek için katkı payı, ödeme planı, teknik şartname ve teslim kapsamı sözleşmede net yazılmalıdır.